Superbonus 110: tutto quello che devi sapere per accedervi! Ecobonus 360

Superbonus 110: tutte le informazioni

Il SUPERBONUS 110 % è un’agevolazione fiscale introdotta dal Decreto Rilancio 2020 che porta l’aliquota di detrazione al 110% per tutti gli interventi di efficientamento energetico e/o adeguamento sismico dell’edificio. Per poter usufruire del Superbonus 110 % devi aver sostenuto le spese di riqualificazione dopo il 1° Luglio 2020 ed attualmente la scadenza è fissata al 30 Giugno 2022.

Per poter accedere al Superbonus 110 % è imprescindibile rispettare REQUISITI OGGETTIVI e REQUISITI SOGGETTIVI.

Requisiti oggettivi del Superbonus 110:

  • miglioramento dell’edificio di almeno due classi energetiche
  • rispettare i massimali di spesa per intervento

Requisiti soggettivi:

Il soggetto beneficiario del Superbonus 110% deve essere:

  • un soggetto privato con possesso dell’immobile;
  • condominio;
  • ONLUS
  • ODV (organizzazioni di volontariato)
  • APS (associazioni di prevenzione sociale)
  • IACP (istituti autonomi case popolari)
  • società sportive dilettantistiche

Gli interventi agevolabili con il Superbonus 110 % si possono suddividere in INTERVENTI PRINCIPALITRAINANTI ed INTERVENTI AGGIUNTIVITRAINATI.

Interventi Trainanti del Superbonus 110 (quindi indispensabili):

  • sostituzione del generatore di calore ( pompa di calore 100% elettrica, pompa di calore ibrida, caldaia a condensazione, scaldacqua in pompa di calore)
  • isolamenti termico dell’edificio ( cappotto termico delle pareti, coibentazione del tetto)
  • opere antisismiche (Sismabonus)

Interventi Trainati (che posso essere svolti solo insieme agli interventi trainanti):

  • impianto fotovoltaico
  • batterie d’accumulo energia
  • impianto solare termico
  • colonnina ricarica auto elettrica
  • domotica
  • caldaia a biomassa
  • infissi
  • cappotto

Il Decreto Rilancio, in materia di Superbonus 110 %, ha introdotto anche la possibilità di cedere il proprio credito d’imposta.

Vediamo di seguito che cosa è, a chi spetta e perché conviene la CESSIONE DEL CREDITO D’ IMPOSTA.

Che cos’è la cessione del credito d’imposta?

La cessione del credito d’imposta consiste nella possibilità di corrispondere il Superbonus 110% a terzi. Si ha quindi la possibilità di rinunciare alle detrazioni fiscali trasformandole in sconto in fattura.

Chi può accedere alla cessione del credito d’imposta?

Decidere di cedere il proprio credito d’ imposta è consentito a tutti, a differenza delle classiche detrazioni fiscali, purché si svolga almeno un intervento previsto all’interno del Superbonus 110 %.

Perché è conveniente la cessione del credito d’imposta prevista dal Superbonus 110 %?

Cedere il proprio credito di imposta a terzi è conveniente sotto molti aspetti:

  1. Non è necessario anticipare il costo degli interventi
  2. Non serve richiedere finanziamenti
  3. Non è necessario avere una dichiarazione dei redditi
  4. Non occorre aspettare 5 anni per vedere restituite le detrazioni

Le ultime novità apportate al Superbonus 110 dalla legge di Bilancio 2021 del 30/12/2020:

Con la legge 30 Dicembre 2020 n. 178 sono state apportate delle modifiche riguardo il Superbonus 110%.

Vediamo nel dettaglio tutte le novità introdotte con la legge di bilancio 2021:

  1. proroga al 30/06/2022 per il Superbonus 110%
  2. proroga per i condomìni al 31/12/2022 purché vengano effettuati almeno il 60% dei lavori entro il 30/06/2022.
  3. proroga per gli istituti autonomi case popolari ( IACP) fino al 30/06/2023 purché vengano effettuati almeno il 60% dei lavori entro il 31/12/2022
  4. proroga al 31/12/2022 per il sistema di cessione del credito e sconto in fattura
  5. possono accedere al Superbonus 110% anche le unità abitative ( dalle 2 alle 4) con unico proprietario
  6. può essere installato un impianto fotovoltaico anche su strutture pertinenziali all’edificio.
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